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Warum dieser Kauf besondere Aufmerksamkeit verdient Immer mehr deutsche Staatsbürger und in Deutschland lebende Italiener träumen davon, eine Immobilie in Italien zu erwerben — sei es als Feriendomizil, als Altersruhesitz oder als Investition. Was viele dabei unterschätzen: Ein grenzüberschreitender Immobilienkauf ist rechtlich und steuerlich deutlich komplexer als ein gewöhnlicher Kauf im...

Die zunehmende Mobilität der Menschen in Europa hat dazu geführt, dass internationale Erbfälle immer häufiger auftreten, also Situationen, in denen das Vermögen einer verstorbenen Person mehrere Rechtsordnungen betrifft.Zu den häufigsten Fällen zählen solche zwischen Italien und Deutschland, zwei Länder mit engen wirtschaftlichen und sozialen Beziehungen, in denen viele Personen arbeiten,...

Die italienische Studio Legale von Avv. Davide Cuocolo mit Büros in Italien und Deutschland beschäftigt sich seit vielen Jahren mit internationalen Erbfällen, insbesondere zwischen Italien und Deutschland. In der Praxis kennen wir daher die Herausforderungen, die in diesen Fällen auftreten können. In diesem Artikel erläutern wir ausführlich die Schwierigkeiten des deutschen Vermächtnisses,...

Viele Mandanten kommen mit diesem Anliegen auf uns zu: „Ich habe eine Immobilie in Italien. Kann mein deutscher Notar das nicht für mich umschreiben? Er spricht doch Italienisch!“ So verständlich diese Frage auch ist: Die Antwort lautet nein. Wenn Sie eine Immobilie in Italien umschreiben lassen möchten – sei es nach einem Erbfall, einer Schenkung, einem Vermächtnis oder einem ganz...

Viele Mandanten beginnen unser erstes Gespräch mit genau diesem Satz: „Ich habe bereits mit der Immobilienagentur gesprochen – sie war sehr freundlich und hat all meine Fragen beantwortet. Ich bin bereit den Vorvertrag zu unterschreiben.“ Tatsächlich scheint in vielen Fällen auf den ersten Blick alles in Ordnung:Die Agentur ist renommiert und professionell, die Immobilie erscheint...

Wer als deutscher Staatsbürger in Italien aktiv werden möchte – sei es durch den Kauf einer Immobilie, die Annahme einer Erbschaft oder die Abwicklung eines Nachlassverfahrens – benötigt zwingend eine italienische Steuernummer, die sogenannte “Codice Fiscale”. Ohne diese persönliche Identifikationsnummer sind grundlegende rechtliche und steuerliche Vorgänge in Italien nicht...

Der Kauf einer Immobilie im Rahmen einer Zwangsversteigerung in Italien ist für viele Käufer eine interessante Option. Die Preise sind oft deutlich günstiger als auf dem freien Markt – Einsparungen von bis zu 30–50 % sind keine Seltenheit. Doch wie läuft eine Versteigerung in Italien ab? Wer darf teilnehmen? Und ist eine persönliche Anwesenheit vor Ort erforderlich? In diesem Beitrag...

Der Pflichtteil ist ein zentrales Element des Erbrechts – nicht nur in Deutschland, sondern auch in Italien. Doch obwohl das Prinzip in beiden Ländern ähnlich ist, gibt es einige wichtige Unterschiede, die deutsche Erben beachten sollten, wenn ein Erbfall mit Vermögen in Italien eintritt. In diesem Artikel erklären wir, was unter dem Pflichtteil (suf Italienisch “quota di legittima“) zu...

Immer mehr Bürgerinnen und Bürger in Deutschland erhalten plötzlich Zahlungsaufforderungen von Firmen wie Debtist, Nivicredit oder Eti experts. Der Inhalt: eine angebliche Geldbuße aus Italien, oft im Zusammenhang mit einem Verkehrsverstoß – etwa in einer ZTL-Zone (verkehrsberuhigter Bereich). Die Forderung enthält meist einen stark erhöhten Betrag im Vergleich zur ursprünglichen Strafe und...

Wer als deutscher Staatsbürger oder Erbe mit einer Immobilie in Italien konfrontiert ist, sieht sich oft mit der Frage konfrontiert, welches Erbrecht zur Anwendung kommt und wie man mit der Immobilie im Nachlass verfahren soll. Das europäische internationale Erbrecht und das italienische Erbschaftsrecht greifen hier ineinander. Dieser Artikel erklärt anhand konkreter Fallgestaltungen, wann...