Italienisches Steuernummer: So beantragen Sie das italienische Steuerkennzeichen für Immobilienkäufe und Erbschaften
Wer als deutscher Staatsbürger in Italien aktiv werden möchte – sei es durch den Kauf einer Immobilie, die Annahme einer Erbschaft oder die Abwicklung eines Nachlassverfahrens – benötigt zwingend eine italienische Steuernummer, die sogenannte Codice Fiscale.
Ohne diese persönliche Identifikationsnummer sind grundlegende rechtliche und steuerliche Vorgänge in Italien nicht möglich. In diesem Artikel erfahren Sie, in welchen Fällen Sie die Steuernummer benötigen, wie Sie diese korrekt beantragen und worauf Sie besonders achten sollten – etwa bei Doppelnamen in deutschen Pässen.
Was ist die Codice Fiscale und wann ist sie notwendig?
Die Codice Fiscale ist eine individuelle Steuernummer, welche von der italienischen Finanzbehörde (Agenzia delle Entrate) vergeben wird. Sie dient der eindeutigen Identifikation von Personen bei amtlichen, steuerlichen und rechtlichen Vorgängen in Italien.
So sieht ein codice fiscale aus:
Sie ist nicht nur beim Immobilienkauf notwendig, sondern auch in folgenden Situationen:
- Kauf oder Verkauf einer Immobilie in Italien
- Annahme/Ausschlagung einer Erbschaft in Italien (accettazione o rinuncia dell’eredità)
- Durchführung eines Erbschaftsverfahrens beim italienischen Finanzamt (dichiarazione di successione)
- Eintrag im Kataster und Grundbuch (Catasto und Conservatoria)
- Eröffnung eines italienischen Bankkontos
- Zahlung von Steuern (z. B. Grunderwerbsteuer, Erbschaftsteuer, Grundsteuer)
So beantragen Sie die italienische Steuernummer (Codice Fiscale)
1. Direkt bei der Agenzia delle Entrate mit Formular
Die Codice Fiscale kann direkt bei jedem italienischen Finanzamt (Agenzia delle Entrate) beantragt werden.
Dafür gibt es ein standardisiertes Antragsformular (Modell AA4/8), das auch eine integrierte Delegationserklärung enthält. Das bedeutet: Wenn Sie eine andere Person oder einen Anwalt mit dem Antrag beauftragen, genügt die Unterschrift auf dem Formular als Vollmacht.
Sie können das offizielle Formular zur Beantragung der italienischen Steuernummer auf der Website der italienischen Finanzbehörde hier herunterladen: Modell AA4/8
Wichtig: Reichen Sie unbedingt eine Kopie Ihres Reisepasses ein – vor allem, wenn Ihr deutscher Name einen Doppelnamen enthält. Die italienischen Behörden generieren die Steuernummer automatisch auf Basis des vorgelegten Dokuments, was bei Doppelnamen oder Namenszusätzen (z. B. Bindestriche) schnell zu Abweichungen oder fehlerhaften Codice Fiscale führen kann. Dies kann zu Problemen bei der Registrierung von Eigentum oder beim Nachlass führen.
2. Beauftragung eines Anwalts – digital per zertifizierter E-Mail (PEC)
Der komfortabelste Weg, insbesondere für Käufer oder Erben, die nicht vor Ort sind: Beauftragen Sie einen in Italien ansässigen Anwalt oder einen italienischen Steuerberater mit der Beantragung. Mit dem korrekt ausgefüllten Formular AA4/8 und einer Kopie Ihres Passes kann der Antrag über eine zertifizierte E-Mail (Posta Elettronica Certificata – PEC) direkt an die zuständige Agenzia delle Entrate übermittelt werden.
Diese digitale Übermittlung ist rechtssicher und in der Regel innerhalb weniger Tage erledigt. Ihre Codice Fiscale wird dann per E-Mail oder Post an Sie oder an den bevollmächtigten Anwalt übermittelt.
Welche Unterlagen werden benötigt?
Für den Antrag benötigen Sie in der Regel:
- Gültigen Reisepass (empfohlen wegen Klarheit bei Namen)
- Kopie des Passes (bitte deutlich und vollständig lesbar)
- Ausgefülltes Formular AA4/8 (inkl. Unterschrift)
- Ggf. eine Wohnsitzbescheinigung bei Antrag über Konsulate
- Keine Übersetzungen notwendig, wenn der Pass auf Deutsch oder Englisch ausgestellt ist
Wie lange dauert die Ausstellung?
Die Steuernummer wird bei persönlicher Antragstellung in der Regel sofort ausgestellt. Bei Anträgen per PEC oder über das Konsulat kann die Ausstellung 2–7 Werktage dauern. Ihr Anwalt kann Ihnen eine Scan-Version der Codice Fiscale direkt weiterleiten, sodass Sie diese zügig für notarielle oder steuerliche Zwecke verwenden können.
Lebenslange Gültigkeit und häufige Fehlerquellen
Die Codice Fiscale ist lebenslang gültig. Änderungen sind nur dann erforderlich, wenn sich persönliche Daten wie der Name oder das Geschlecht ändern.
Häufige Fehlerquellen:
- Doppelnamen und Bindestriche führen oft zu fehlerhaften Codice Fiscale
- Bei falscher Berechnung kann es später zu Problemen beim Grundbucheintrag oder der Steuerzahlung kommen
- Falsche oder abweichende Schreibweisen zwischen Pass und Steuernummer können zu Nachfragen des Notars oder Finanzamts führen
Fazit: Die Codice Fiscale ist der erste Schritt für jede Immobilientransaktion oder Erbschaft in Italien
Ob Sie eine Immobilie in Italien beerbt haben oder ein Ferienhaus kaufen möchten – die italienische Steuernummer ist der unverzichtbare Schlüssel zu jedem rechtlichen und steuerlichen Schritt in Italien.
Benötigen Sie Unterstützung bei der Beantragung Ihrer italienischen Steuernummer oder beim Immobilien- oder Erbschaftsverfahren in Italien?
Kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular oder per E-Mail an info@avvcuocolo.com. Wir beraten Sie auf Deutsch und begleiten Sie durch den gesamten Prozess – diskret, effizient und rechtssicher.
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